Geçtiğimiz mayıs ayında Türkiye genelinde konut satışları belirgin bir yavaşlama göstererek 110 bin 588 adet olarak gerçekleşti. Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre, son 12 ayda toplam konut satışları 1 milyon 209 bin adede ulaştı ve bu rakam, Mart 2015'ten bu yana en düşük yıllık satış performansı olarak kaydedildi.
Yüksek faiz oranları nedeniyle ipotekli konut satışlarının düşük seviyelerde kalması da konut piyasasındaki durgunluğun önemli bir faktörü olarak öne çıkıyor. Halen yüzde 3,05 seviyesinde olan konut kredisi faiz oranları, 1 milyon TL kredi kullanımında geri ödemenin 3 milyon 781 bin TL'ye kadar ulaşmasına neden oluyor.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası verilerine göre, mart ayında ortalama konut metrekare fiyatı 31 bin 885 TL olarak kaydedildi. Bu da 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatının yaklaşık 3,2 milyon TL olduğunu gösteriyor. Son bir yıllık dönemde ise konut fiyatlarında yüzde 52'lik bir artış yaşandığı belirtiliyor.
Endeksa tarafından yapılan değerlendirmelere göre, kira gelirleri dikkate alındığında bazı şehirlerde konut fiyatlarında yıllık artış oranlarının TÜFE ve ortalama konut fiyatı artışının oldukça altında kaldığı görülüyor. Özellikle deprem gibi etkilerin yaşandığı şehirlerde, konut piyasasında reel anlamda kayıplar yaşandığı belirtiliyor.
Reel Anlamda Değer Kaybı Yaşayan İlk 10 İl ve Konut Fiyat Artış Oranları:
- Adana - Yıllık Fiyat Artışı: %34,53
- Antalya - Yıllık Fiyat Artışı: %38,19
- Bursa - Yıllık Fiyat Artışı: %41,18
- Denizli - Yıllık Fiyat Artışı: %42,32
- Mersin - Yıllık Fiyat Artışı: %42,94
- Samsun - Yıllık Fiyat Artışı: %45,01
- Diyarbakır - Yıllık Fiyat Artışı: %46,15
- İzmir - Yıllık Fiyat Artışı: %46,61
- Şanlıurfa - Yıllık Fiyat Artışı: %47,26
- Edirne - Yıllık Fiyat Artışı: %48,56
